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Hypothèse de rendement
📉 −25%
✓ Réaliste
📈 +25%
Rendements saisis tels quels (AV 3,5% · PER 5,5% · PEA 7% · Hold. 4,5%)
🧑
Profil & Retraite
Situation personnelle
Âge actuel (2026)
Âge de départ retraite
Pension retraite estiméeBrut mensuel à 65 ans
€/mois
Revalorisation pension/an
%
Horizon de simulation
💸
Besoin en consommation
Budget de vie mensuel cible
Besoin mensuel · Phase activeDépenses vie + crédit RP inclus
€/mois
Besoin mensuel · RetraiteÀ partir de 65 ans
€/mois
Dont crédit RP inclus dans besoin
Usage : Le simulateur calcule l'écart entre vos revenus et ce besoin. Si l'écart est négatif, vous consommez du capital — la simulation affiche combien d'années ce capital tient.
🏠
Résidence Principale
Non vendue · Crédit en cours
Valeur de marché actuelle
Année d'achat
Prix d'acquisition
Mensualité crédit RP
€/mois
Capital restant dû (CRD)Environ 340k€ pour démarrer
Fin du crédit RP (âge)À saisir — calcul auto ci-dessous
ans
Fin estimée (depuis CRD÷mensual.)Référence automatique
📋
Assurance Vie · 2 Contrats
Fiscalité post-8 ans · Abattement 4 600€/an
172k€
Contrat 1 · ouvert 2010
Contrat 2 · ouvert 2024
Retraits programmés
Alimentation (apport apt.)
Contrat 1 — ouvert en 2010 (>8 ans → régime favorable)
Primes versées (capital investi)Historique des versements
Valeur actuelle
Gains actuelsCalculé auto
12 000€
Rendement annuel brutHypothèse mixte fonds € + UC
%
Fiscalité contrat 1 (>8 ans) : Sur les retraits — quote-part gains = 54,5% · PS 17,2% sur gains · Abattement 4 600€ → IR 7,5% au-delà. Net ≈ 90-93% du brut selon montants.
Contrat 2 — ouvert en 2024 (régime favorable après 2032)
Primes versées
Valeur actuellePeu de gains pour l'instant
Gains actuelsCalculé auto
2 000€
Rendement annuel brut
%
Fiscalité contrat 2 (avant 2032) : PFU 30% sur gains (ou barème IR si plus favorable). Peu d'impact en pratique car gains très faibles aujourd'hui. Après 2032 : même régime favorable que contrat 1.
Plan de retraits AV (les deux contrats combinés)
De (âge)À (âge)Retrait annuelPriorité contrat
💡 Conseil : prioriser les retraits sur le contrat 1 (>8 ans) pour maximiser l'abattement annuel de 4 600€. Le contrat 2 peut servir après 2032 dans de meilleures conditions fiscales.
📈
PER · Plan d'Épargne Retraite
Se débloque à partir de 65 ans
Paramètres
Rente viagère
Retraits par tranches
Amortissement
Capital unique
Caractéristiques du PER
Encours actuel
Rendement annuel brutProfil dynamique recommandé
%
Versements supplémentaires/anJusqu'à la retraite
Versements déductibles ?
Mode de sortie actifSélectionnez via les onglets
Retraits par tranches
Valeur estimée à 65 ansCalculée automatiquement
Fiscalité PER (versements déductibles) : Abattement 10% (max 4 321€) · IR + charges pensions ≈ 8,8% · Taux effectif global estimé : ~20% sur le brut retiré
Rente viagère
Taux de conversion rente% du capital converti / an
%
Rente brute annuelle estiméeCalculée sur valeur à 65 ans
Rente nette estimée (~80%)
Rente viagère : Le capital est converti en rente à vie. Les arrérages sont fiscalisés comme une pension de retraite (barème IR après abattement 10%). Le capital est définitivement aliéné.
Retraits par tranches d'âge
De (âge)À (âge)Retrait annuel brutNet estimé (~80%)
💡 Conseil : combiner une petite tranche 65–75 (8–10k€/an) pour optimiser l'abattement 10%, puis augmenter après 75 ans selon vos besoins. Net ≈ 80% du brut.
Amortissement sur durée fixe
Âge de début des retraits
Durée d'amortissement
ans
Retrait annuel brut estiméCapital 65 ans ÷ durée
Retrait annuel net estimé (~80%)
Amortissement : Le capital à 65 ans est divisé par la durée choisie pour obtenir un retrait annuel constant. Simple mais ne tient pas compte de la croissance résiduelle du capital non retiré.
Sortie en capital unique
Âge de sortie en capital
Capital brut disponible
Fiscalité estimée (~20%)
Net encaissé
⚠️ Attention : La sortie en capital déclenche une imposition importante en une seule fois (IR + charges ≈ 20%). Préférable si vous avez d'autres revenus faibles cette année-là ou si vous souhaitez réinvestir immédiatement.
💹
PEA · Plan d'Épargne en Actions
Ouvert >5 ans · PS 17,2% uniquement sur gains
2,3k€
Paramètres
Versements programmés
Retraits programmés
Caractéristiques du PEA
Valeur actuelle
Capital investi total (versements)Pour calcul fiscalité sur retraits
Gains actuelsCalculé auto
0€
Rendement annuel brutETF World ~7-8% historique
%
Fiscalité PEA : Après 5 ans d'ouverture → 0% IR sur gains + 17,2% PS sur la quote-part de gains uniquement · Le capital investi sort sans impôt · Plafond total versements : 150 000€
🏢
Holding · Société IS
Portefeuille titres · IS sur gains réalisés · Extraction PFU 30%
Capital & Portefeuille
Dividendes perso
EURL · Rémunération
Apport initial — Vente de participation (2026)
Montant net reçu par la holding⚠️ À confirmer
Année de réception (relative)
Participation SCI détenue
%
Portefeuille titres IS
Rendement brut annuelPerformance globale du portefeuille
%
Taux de rotationPart des gains réalisée et taxée à l'IS/an
%
IS sur les gains réalisés : 15% jusqu'à 42 500€ · 25% au-delà · Avec 50% de rotation, seule la moitié des gains déclenche l'IS chaque année — l'autre moitié capitalise en latent sans imposition immédiate.
🏗️
SCI à l'IS
Appartement + Portefeuille titres · Holding = 10% · Achat 190k€ en 2015
Valo. 400k€
Appartement dans la SCI
Prix d'acquisition
Année d'acquisition
Valeur de marché actuelle
Part terrain (non amortissable)
%
Durée amortissement bâtiment
ans
Année de vente prévue (relative)0=2026, 1=2027...
Crédit SCI (sur l'appartement)
Capital restant dû (CRD)Pour démarrer : 85 000€
MensualitéÀ préciser · estimation
€/mois
Fin du crédit (année abs.)
Portefeuille titres SCI
Valeur actuelle
Rendement annuel brut
%
Transfert vers holding (an rel.)0 = ne pas transférer
🏡
Appartement secondaire · 230 000€
Résidence secondaire · Acheté fin 2024 · Pas de plus-value · Vente → Alimentation AV
Valeur de vente
Prix d'acquisition
Année d'acquisition
Frais notaire à l'achat
Frais d'agence à la vente
Année de vente (relative)
Plus-value : PV brute = 230k − (230k + 16k frais) = −16k → zéro taxe · Net de vente ≈ 230 000€ − frais agence → intégralement versé sur l'Assurance Vie · Détention ~2-3 ans : même sans PV, aucun abattement applicable (inutile ici)
💰
Héritage & Événements
Paramètres déplacés dans → Flux de capitaux
✅ L'héritage et l'événement personnalisé sont maintenant configurés directement dans le panneau → Flux de capitaux (menu à gauche). Vous y trouverez le montant, l'année, les droits de succession et l'affectation de chaque flux.
Flux de capitaux — Affectation des produits de cession
Pour chaque cession : calcul du net disponible → choix de l'enveloppe de réinvestissement
⚠️ Plafond PEA légal : 150 000€ versements
🏡 Vente appartement secondaire
Acheté fin 2024 · Résidence secondaire · Plus-value quasi nulle
Versé sur
Année de vente (relative)
= 2027
Montant alloué
laisser vide = total net
🏗️ Dissolution SCI — Vente appartement SCI
Achat 190k€ en 2015 · Valo. 400k€ · CRD 85k€ · IS sur plus-value comptable
ℹ️ La part Holding (10%) rejoint automatiquement la holding.
Vous choisissez ci-contre l'affectation de votre part personnelle (90%).
Part perso → versée sur
Année de vente SCI (relative)
= 2027
📊 Portefeuille titres SCI (100 000€)
Peut être transféré vers la holding ou distribué · IS sur gains + PFU si perso
Affecté vers
Année du transfert (relative)
= 2028
💰 Héritage
Paramétrez le montant, l'année et les droits · Affectation ci-contre
Montant brut
Droits de succession
Année (relative · 0=2026)
2041
Versé sur
Événement libre · montant net directement disponible
Montant net disponible
Année (relative)
2036
Versé sur
Récapitulatif des affectations
Patrimoine à 65 ans
Hors résidence principale
Patrimoine à 90 ans
Revenus nets mensuels · 65 ans
SCI vente nette perso
Après IS + crédit + PFU 30%
AV total à 65 ans
PER à 65 ans
Patrimoine par enveloppe · 57→90 ans
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Flux mensuel net vs besoin
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Répartition à 65 ans
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Répartition à 90 ans
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Fiscalité annuelle totale
chart
Évolution annuelle de chaque enveloppe
Simulation vente appartement SCI
Répartition produit de cession
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Évolution Holding (après IS)
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Évolution AV (contrats cumulés)
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Fiscalité annuelle AV sur retraits
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